• 상업시설 SOLD OUT •
• 지식산업센터 SOLD OUT •
• 라이브오피스 SOLD OUT •
매월 임대료 대신 실소유+업무공간=가치투자UP
SOLD OUT
준공일(예정)약
(법인, 개인사업자 세제혜택)
0%
0%
사업개요
대지면적
17,003.60㎡ (5,143.59평)
연면적
103,805.78㎡(31,401.25평)
규모
지하2층, 지상10층
주차대수
678대 (법정345대)
준공
2023년 7월 (예정)
상가비율
7.35% 중 임대:0.91% 제외 = 6.44%
IC
구리-세종포천고속도로 IC 입구 1분이내 (신설협의예정)
현대테라타워 구리갈매
HYUNDAI ENGINEERING 로마 스페인광장 Rococo 컨셉 Architecture 정통OFFICE기반 업무환경을 위한 지식산업센터 2.5톤 차량이 직선램프를 이용해 지상8층까지 드라이브인 할수있는 수준높은 업무시설 ㅣ
# 라이브 오피스 업무와 주거 = 일과 휴식이 가능한 복층형 옵션in 오피스(원룸)(투룸) # 업무형 오피스 9층10층 상층뷰와 전용테라스와 휴게공원이자리한 쾌적한 오피스 # 드라이브인 오피스 지하2층~지상8층까지 직선램프, 2.5톤 차량 드라이브인 도어투도어가 가능한 견고한 오피스 (현대테라타워 구리갈매)
Benefit
SITE
입지조건
0+
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풍부한 교통 허브
ㅣ # 서울외곽순환도로(퇴계원IC) # 세종포천고속도로(남별내IC) # 북부간선도로(구리IC) # 동부간선도로(월릉IC) # 별내북부 별가람역(4호선,8호선) # 별내역(8호선,경춘선,GTX-B) # 신내역(6호선)인접
LINE 3 PREMIUM
condition
지식산업센터 OFFICE 비율
드라이브인OFFICE(310실) 업무형OFFICE(77실) 라이브OFFICE(371실) 상업시설(71실)
예상상주인원
드라이브인OFFICE+업무형OFFICE=상주人약5천명 라이브OFFICE=상주人약1천명 TOTAL=823실(예상상주 약66000人)
인접지역 인구연령분포
남양주시 별내동 반경 3km 內 (비율=약) floating
인접지역 사업체 증감 추이
사업체 수 지속적 증가추세 중소기업, 소기업, 벤처기업, 미디어사업자 증가추세 >> 풍부한 실 입주 임차인 배후 수요
Loan & BANK
68%
지식산업센터 LOAN
4%
BANK
SOLD OUT
Rome STREET 독점상가
[ 상가비율 6% ] " 배후수요, 희소성, 독점상가 메리트 " " 인근 상업시설 분양가 대비 합리적 가격화 " [ 브랜드 & 독점상가 & 가격 경쟁력 우수성 ]
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PREMIUM 6
Romantic Street
" 로마의 감성을 품은 로맨틱 상업시설 "
상가비율
7%
