• 상업시설 SOLD OUT •
• 지식산업센터 SOLD OUT •
• 라이브오피스 SOLD OUT •

매월 임대료 대신 실소유+업무공간=가치투자UP

준공일(예정)약


(법인, 개인사업자 세제혜택)


 
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사업개요


 대지면적

17,003.60㎡ (5,143.59평)

 연면적

103,805.78㎡(31,401.25평)

 규모

지하2층, 지상10층

 주차대수

678대 (법정345대)

 준공

2023년 7월 (예정)

 상가비율

7.35% 중 임대:0.91% 제외 = 6.44%

 IC

구리-세종포천고속도로 IC 입구 1분이내 (신설협의예정)

현대테라타워 구리갈매

HYUNDAI ENGINEERING 로마 스페인광장 Rococo 컨셉 Architecture 정통OFFICE기반 업무환경을 위한 지식산업센터 2.5톤 차량이 직선램프를 이용해 지상8층까지 드라이브인 할수있는 수준높은 업무시설 ㅣ

# 라이브 오피스 업무와 주거 = 일과 휴식이 가능한 복층형 옵션in 오피스(원룸)(투룸) # 업무형 오피스 9층10층 상층뷰와 전용테라스와 휴게공원이자리한 쾌적한 오피스 # 드라이브인 오피스 지하2층~지상8층까지 직선램프, 2.5톤 차량 드라이브인 도어투도어가 가능한 견고한 오피스 (현대테라타워 구리갈매)

Benefit


입지조건


 
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풍부한 교통 허브

ㅣ # 서울외곽순환도로(퇴계원IC) # 세종포천고속도로(남별내IC) # 북부간선도로(구리IC) # 동부간선도로(월릉IC) # 별내북부 별가람역(4호선,8호선) # 별내역(8호선,경춘선,GTX-B) # 신내역(6호선)인접

condition


지식산업센터 OFFICE 비율

드라이브인OFFICE(310실) 업무형OFFICE(77실) 라이브OFFICE(371실) 상업시설(71실)

예상상주인원

드라이브인OFFICE+업무형OFFICE=상주人약5천명 라이브OFFICE=상주人약1천명 TOTAL=823실(예상상주 약66000人)

인접지역 인구연령분포

구리시 갈매동 / 남양주시 별내동 인구연령층

인접지역 사업체 증감 추이

지식산업센터 유효 수요인 사업체 수 지속적 증가세 1인 벤처기업, 1인 미디어사업자 증가추세 >> 풍부한 실입주 임차인 배후수요

Loan & BANK


80%

지식산업센터 LOAN

2%

BANK

Rome STREET 독점상가


[ 상가비율 6% ] " 배후수요, 희소성, 독점상가 메리트 " " 인근 상업시설 분양가 대비 합리적 가격화 " [ 브랜드 & 독점상가 & 가격 경쟁력 우수성 ]

 
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PREMIUM 6

Romantic Street

" 로마의 감성을 품은 로맨틱 상업시설 "

상가비율


7%

총 면적대비 상가비율

관심고객 예약접수


  • 경기도 구리시 갈매동 552-17,18번지

* 코로나 이슈로 예약방문 실시 *